Ein weiterer Vorteil für Sie, den Kunden, ist, dass Sie bis zur Fertigstellung und Beglichenkeit der Immobilie keine Kreditrückzahlungen vornehmen oder Zinsen zahlen, sodass Sie zusätzliche Zeit sparen können, bevor Sie mit der Rückzahlung des Darlehens beginnen. Wenn es darum geht, neu zu bauen, gibt es ein paar verschiedene Arten von Bauaufträgen und es ist wichtig, dass Sie die richtige für Sie auswählen. Zinsreserven (wenn Sie während des Baus keine Zinszahlungen leisten möchten). Die Ausleihe nur für einen Arbeits- oder Teilvertrag ist nur auf den Grundstückswert beschränkt, es sei denn, die Gebäude sind bereits dauerhaft an das Grundstück gebunden. LVR würde in der Regel zwischen 65% – 80% je nach Vertrag. Die Bank wird auch eine Kontingenz von 10 % bis 20 % enthalten, da diese Kredite fast immer über das Budget hinausgehen. Wie können Sie also vermeiden, dass Änderungen ein Problem mit Ihrem Hauskredit verursachen? “Einige Kreditgeber leisten hervorragende Arbeit bei der Verwaltung der Erwartungen von Kreditnehmern und Bauherren”, sagt Faries. Er empfiehlt die Suche nach einem erfahrenen Bauträger, der Sie mit minimalem Frust durch den Prozess führen kann. Wenn Sie 1.000 USD auf einem Sparkonto platzieren, das jährlich 2% Zinsen verdient, erhalten Sie 20 £ Zinsen, was Ihnen nach einem Jahr 1.020 USD einbringt.

Wussten Sie, dass der Kreditgeber den Kredit erneut bewerten muss, wenn Sie eine Änderung mit dem Bauherrn vornehmen und sich der Vertragspreis um nur 100 USD ändert? Wie bei allen Hypotheken variieren die Mindestkreditwürdigkeit, das maximale Schulden-Einkommen-Verhältnis und die für einen Baukredit erforderliche Anzahlung von Kreditgeber zu Kreditgeber. In den meisten Fällen basieren diese Anforderungen auf der Höhe des Geldes, das Sie leihen. Versuchen Sie, alle diese kleineren Angebote im Bauvertrag enthalten zu bekommen und lassen Sie dann den Bauherrn dafür bezahlen. Ein Kreditgeber kann die Arbeitshistorie und den Nachweis der Versicherung, Baupläne, Spezifikationen, eine Materialliste, ein detailliertes Budget und einen unterzeichneten Bauvertrag anfordern, der Start- und Endtermine enthält. Wie bei einem typischen Baudarlehen hängt der Betrag, den Sie für eine Renovierung ausleihen können, von der Wertschätzung eines Gutachters ab, sobald Reparaturen und Upgrades abgeschlossen sind. Der Kreditgeber muss noch Ihre Auftragnehmer- und Renovierungspläne genehmigen, und er zahlt das Geld immer noch in Raten. Jährliche und monatliche Zinsen (Zinsen ab 11. September 2018) Der Zuschuss kann mit anderen Bundes- und Landeszuschüssen wie dem First Home Loan Deposit Scheme und First Home Owners Grant verwendet werden. Die Genehmigung für einen Baukredit ist die halbe Miete, da die Mehrheit der Hypothekenmakler und Bankangestellten den Prozess nicht versteht. Dies ist die häufigste Art von Baudarlehen und Bauherren lieben diese Art von Vertrag.

Zinseszinsen werden berechnet, indem Sie Ihrem Darlehen oder Ihren Ersparnissen Zinsen hinzufügen, wenn Zinsen bereits in Rechnung gestellt oder aufgelaufen sind. Dies bedeutet, dass auch die aus früheren Perioden berechneten oder verdienten zusätzlichen Zinsen angewendet wurden.